連云港石化產業基地是國家重點規劃布局的全國七大石化產業基地之一，規劃面積61.34平方公里。目前，石化基地簽約入駐的重大產業項目20余項，總投資3800多億元。隨著重大產業項目和公共配套設施大規模建設，將帶來巨大的建材、車輛、工程機械等需求，目前石化基地已存在大宗建材供應短缺及價格上漲的現象。

為了更好的支持產業發展和新區基礎設施建設，連云港石化產業園有限公司擬采取“平臺+基地”的模式開展建材大宗貿易，為新區重大產業項目建設提供建材供應保障。東灘顧問受托開展建材貿易集散基地可行性研究，摸底石化基地內入駐企業的實際需求，了解企業現有建材采購方面的需求痛點，并結合行業上下游供應鏈體系、分銷模式、運輸方式、區域布局、區域產品集散等情況，確立徐圩新區建材貿易集散基地的市場定位、載體策劃、招商策略和運營模式。

2009年以來，東灘顧問相繼承接連云港徐圩新區數十個課題研究，涉及產業發展、專業園區、功能平臺、物業運營等，成為助推徐圩新區高質量發展的重要外部智庫。10余年來，東灘顧問參與和見證了一個新型臨港產業新城的崛起，在產業新城前期規劃、產業規劃和導入、開發組織架構和機制、功能配套建設和公共平臺運營等方面，積累了很多務實的經驗和教訓。