2020年12月1日，上海東灘顧問董事長朱躍軍受邀為宿遷市相關領導干部做《顛覆性創新時代的產業園區運營&招商新論》專題講座。授課地點在蘇州工業園，來自宿遷商務局、發改委、工信局、科技局等部門，宿城區、宿豫區、洋河新區、湖濱新區、泗陽縣、泗洪縣、沭陽縣、宿遷經開區、蘇宿工業園等，以及上海、北京、重慶、武漢等多地辦事處的領導聽取了講座。

3個小時的講解、答疑和交流，主要從產業園區面臨的顛覆性創新時代的發展特征、產業園區的運營創新、產業園區的招商策略三個部分展開。第一部分從產業鏈條和技術進步兩方面全面分析了產業園區發展面臨的新環境；第二部分從招商形勢變化、招商模式變革、招商組織求變、招商人員應變四方面講授了如何適應新時代推動園區招商工作；第三部分從園區發展面臨的問題和破題之路兩方面探討了園區運營創新路徑。

朱躍軍先生在講課中融入了大量的關于產業園區招商和運營的實戰觀點和具體案例，并針對宿遷市招商引資中面臨的一些問題進行了開放式探討。課后，一些負責園區工作的領導與朱躍軍先生交換了名片，并探討了未來園區規劃和招商合作的可能性。